一直以来，人们对房地产市场价格的关注，主要集中在房产的售价上，对住房租金的波动不太在意。
　　在去年乃至今年初，提到租金更多是与租售比相联系，专家学者们每每用高倍率的租售比数据诸如“北京房价租售比已超曼哈顿”来表明房价之高。

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　　如今，租售比比率正有缩小之势，但令人遗憾的是，这种缩小不是以房价下跌为导因，至少在目前是在以房租的“飚升”而引发。
　　在对楼市未来价格回归充满预期的当前，北京某媒体一篇“5月北京房租同比大涨500元3成租客‘被郊区’”的文章会令很多人特别是住宅承租人高兴不起来。这篇文章说，据某地产市场研究部统计，5月份北京租赁市场平均租赁增加20%，相当于租金整体上涨接近500元。为此，约有30%左右的租客因为租金的上涨不得不选择偏远的地区，或是房屋品质稍差的房源进行租住。另有消息称，2010年5月以来，多个重点城市的住房租金明显上涨，北京、天津、大连、沈阳等城市的房租涨幅超过10%。
　　一个事实是，在预期中的楼市拐点尚未出现，住房最刚性的需求者———租房者却开始体会涨价的痛苦与无奈，这是人们始料未及的。
　　说到房租大涨的原因，各有说辞。整体物价上涨对房租上升有带动作用是原因之一；房价上涨导致的成本推动可能是房租上涨背后的重要推手；高房价下越来越多的居民选择“转购为租”，也促使近期租赁市场需求日趋旺盛。
　　尽管楼市调控政策本身不是导致这种现象的直接原因，但毫无疑问，政策效应或多或少波及到了房屋租赁市场。于是有人又试图从政策面找根源，认为正是新政对市场结构进行实质改造的预期效果，保障性住房率先禁止出租；随后因限购令的条款会使二手房源在一定时期内流向纯自住需求，外挂出租房源不会增加而是减少；再往后会因二套房贷成本大幅提高的影响而使购房需求转成租房需求；加上50年产权公寓项目禁发独户产权证等政策普及后，无法有更多个人私有投资产品投向出租领域。通过市场供应减少、需求增加的分析，就不难做出房租水平会大幅提高的结论。
　　以往相对于房主保值升值的预期，房产升值远在房租收入之上，所以房租多少并不是房产持有者的首要追求目标，这时房租偏低可以理解。如今房产新政屡屡出台，房价的升值空间压缩甚至会出现降价的可能，再加上有对房产税开征的预期，那些短期内不想将房产出售的业主，首先想到的是增加租金以“摊薄成本”。真是众说纷纭。

　　据中国之声《新闻纵横》7时15分报道，最近一个月，国内楼市在房产新政的调控下渐现冷淡；而在欧洲主权债务危机的影响下，欧元等货币迅速贬值，炒外汇变得无利可图；全球股市大跌，沪深股市也是跌宕起伏，之前一直高歌猛进的黄金价格也开始回落。如此复杂的市场环境下，百姓投资似乎迷失了方向。专家建议：理财需要理性，不要过分迷信高回报，冷静分析在逆境中寻找机会。

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　　一个月的时间里，上证指数从3100点滑落到2500点区间，众多股民损失惨重。北京的丁先生40多岁，正是年富力强，经济基础不错的年纪。虽然抗风险能力较强，可是20多万基金如今已经赔了15%。
　　记者：您投有基金吗？
　　丁先生：有，大概二十万左右。
　　记者：亏了吗？
　　丁先生：亏了一部分，不少，不好意思和家里人说。
　　股票基金前途迷离，最近楼市更是寒蝉凄切。随着房地产调控新政渐次落地，二套房贷政策、外地人购房严控等一系列措施，让投资需求被严格控制住，房屋逐渐回归居住本性。在一线楼市的上海，市中心楼盘1500到1800元的降幅远远勾不起消费者的兴趣：
　　1000多一块相对于3万的楼价太少，而且大家都说调控季度还没有来。
　　不仅在上海，在整个一线楼市，成交量可以用冰封来形容，近八成的跌幅，让人们不敢贸然进入楼市。股市、楼市不振曾促使投资者转而进入黄金市场。上个月国际金价走高带动国内金价飙升到二百七八十每克的高位。然而，黄金市场的风光这两天也已不在。在杭州一家大型进=金店，销售人员告诉记者：
　　销售人员：黄金持续走高那两天，黄金每天销量4、5公斤，黄金走低后，每天也就1公斤左右，现在每天也就1、2公斤。
　　黄金走低，外汇的日子也不好过。欧洲主权债务危机不仅拖累大盘走低，未来不明，更是让一直坚挺的欧元、英镑纷纷走低，截止6月5日，100欧元兑换823.13人民币，100英镑兑换994.72人民币，跌势尽显。欧元、英镑贬值虽说对旅游、留学是利好消息，但对于持有外汇的投资者损失不可谓不高。
　　投资者：我原来手里有点儿港币，反正是跌了，现在有点英镑，又跌了，我也不知道该怎么办！

　　据来自上海世博会组织运营方的最新消息显示，至6月5日上午11时28分，上海世博会累计参观者已超过1000万人次。
　　据悉，在迄今已进入上海世博园参观的这千万人流中，团队入园者约占350万人次。由于5日正逢周末休假日，加之当天上海天气晴好，令各方世博客入园参观热情益发高涨。截至上午11时28分，单日入园客流人数已达43.05万。由此，上海世博会的单日入园人数也已连续3日突破40万。

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　　与此同时，上海世博会迄今已累计销售门票近4000万张。据票务中心提供的最新数据，上海世博会门票自去年3月27日正式启动销售以来，截至今年6月4日，已累计销售各类门票3948.7万张，其中个人票2954万张，团队票94.7万张。与此同时，境外共销售门票106.9万张，其中个人票100.1万张，团队票6.8万张，境内各世博游指定旅行社接待及预约的外宾团为98.6万人次。
　　据称，为满足个人参观者购票需求，自5月1日正式开园后，世博票务中心加紧制票提供给各销售渠道，同时确保园区各现场售票点票量充足，自5月10起，还将售票开始时间提前至开园前一小时(上午8时)，以增添当场购票入园便利。
　　有关统计并显示，截至6月4日，上海世博会开幕后园区现场销售的各类门票数为128万张，其中当日夜票(仅在园区现场售票处有售)为43万张，约占现场售票总量的33.5%。组织方预计，随着夏季来临，世博园夜票的销售比例有望进一步提升。 (来源：中国新闻网)

　　新华社电（记者　强勇）哈尔滨市日前出台政策，要求从6月份起正式实施个人出租房屋收入依法纳税管理办法，不管是自有房屋出租还是将承租房屋转租，都需依法缴纳房屋租赁税。

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　　按照《哈尔滨市个人房屋租赁税收征收实施办法》要求，个人房屋租赁税收应纳税额等于租金收入与综合征收率的乘积。其中，房屋月租金收入为营业税起征点以下的，综合征收率为5％；住宅用房月租金收入为营业税起征点及以上的，综合征收率为7％；非住宅用房月租金收入为营业税起征点及以上的，综合征收率为12％。
　　针对拒不申报等情况，哈尔滨市将按照租赁房屋所在地段的房屋租赁市场参考租金最低价格，或者由房地产估价机构确定的租赁房屋租金评估价格依法核定租金收入。同时，哈尔滨市公安部门将依法查处逃税、抗税等涉税违法行为。
　　业内人士表示，房屋租赁税的开征，将对投资多套房屋后转租还贷的炒房行为有一定遏制作用，但应谨防房主将租金再转嫁到租房者身上，变相加大租房者负担。

　　据国家发改委网站6月4日报道，按照国家发展改革委、中国银监会要求，商业银行暂停对个人收取零钞清点费。
　　国家发改委指出，近期，部分银行对个人客户收取零钞清点费，引起社会广泛关注。国家发展改革委、银监会立即召集有关机构对此进行调查研究，要求各银行要严格执行《商业银行服务价格管理暂行办法》的规定。据了解，考虑社会反映等因素，有关银行已经主动暂停了相关收费，对于其它同类问题也在一并清理规范。

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　　各银行表示，今后对于涉及公众利益的服务收费项目，将慎重考虑，广泛征求意见，审慎出台，着力提高金融服务水平。
　　此前，各家银行曾向个人收取零钞清点费。根据媒体报道，在中国农业银行存200个硬币，需缴纳5元手续费。

　　黄金往往在危机之中绽放光芒。受希腊债务危机等影响，近期伴随黄金市场升温，银行发行黄金类理财产品的热情也开始高涨。
　　投资者考虑将多少资产配置在黄金上时，最大的疑问莫过于：金价未来上升空间还有多大？金价涨多少，挂钩黄金的理财产品就能赚多少吗？

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　　银行理财产品瞄上黄金
　　今年前3月，黄金价格在1060~1160美元/盎司区间内上下震荡。这种情况一直持续到4月下旬，在市场风险厌恶情绪的作用下，终于突破盘整开始上行。
　　此后，随着欧元区债务危机不断升级，黄金备受青睐，金价到5月中旬创下1249美元/盎司的历史新高。时下朝鲜半岛局势的骤然紧张、欧元区债务危机的持续恶化令黄金投资需求不断升温，国际金价再度回升至1200美元/盎司上方。
　　据普益财富统计数据显示，5月共有5款黄金挂钩类产品发行，与前3月相比明显增多：2月份未见1款，3月3款，4月1款。
　　这5款产品中，中行占4款，另1款是汇丰。“黄金挂钩类产品通常属于结构性理财产品。” 展恒理财理财总监石端义表示。5月发行的这5款产品都属于结构性理财产品，预期收益设定有区间。
　　这5款产品的设计都为保证收益型（即保证最低收益）。
　　中行4款黄金挂钩类产品的预期收益率区间分别为0.2~5.5、0.36~6、1~6、0.2~2.5，前两者的管理期为1年，后两者为91天。汇丰发行的汇金富—一年期黄金挂钩澳元结构性投资产品（GD7A03）预期收益率区间为1.58~9.58，管理期为1年。
　　金价还有15%的上升空间
　　投资挂钩黄金理财产品的投资者要特别关注，投资标的在产品运行期间内波动带来的风险，要求投资者在判断黄金价格走势时，不仅仅要对方向判断准确，而且还要准确地判断在规定的时间内，黄金的波动幅度大小。这就对投资者提出了很高的要求。
　　中粮期货经纪有限公司金融事业部研究主管谭迎庆建议投资者主要把握两点，“要明白黄金投资的根本，一是避险，二是针对货币贬值的保值。在这个基础上，去理解为什么黄金现在会涨。”
　　谭进一步解释，比如2008年金融市场下跌，黄金上涨是为了避险；2009年刺激经济政策出台后，黄金还涨，这是因为通胀预期大，为了保值；“原以为该结束了吧，今年又发生欧洲主权债务危机，使得黄金又成为避险港湾。”

　　广东对药价管理进一步从严。昨日（4日）,记者从省物价局获悉,广东即将出台药品价格管理新规,对省内销售的属于政府价格管理范围的药品,由主要针对零售价的“一控”变成更加严厉的“三控”,即控制其最高零售价、实际供货价和流通差率,以实现对药品价格的全程监管,切实降低医药费用,减轻群众负担。其中规定,单价过500元药品,批发加价不得超过165元,零售加价不得超过75元。

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　　去年11月底,国家发改委、卫生部、人保部联合发布《改革药品和医疗服务价格形成机制的意见》,要求对药品流通环节差价率(额)实行上限控制。为进一步规范药品流通环节,作为全国医药价格改革的唯一试点省份,广东拟在全国率先推出药品价格“三控”管理模式。日前,广东省医药价格评审委员会已下发通知,将《关于对药品价格实行“三控”管理的通知(征求意见稿)》(以下简称“征求意见稿”)进行网上征求意见。
　　省物价局有关负责人表示,实施“三控”管理旨在通过加大对药品流通环节的监管力度,控制流通环节的利润空间。从药品流通环节最高差别差价率表来看,随着药品金额的递减,流通差率呈现递增趋势。该负责人解释道:“这样设计的目的,就是鼓励企业生产廉价药,抑制高价药,并引导医疗机构减少高价药品的使用,鼓励使用低价廉价药品,使百姓受惠。”
　　名词解释“三控”管理
　　第一控,控制最高零售价。按通用名制定药品最高零售价,凡在我省销售属政府价格管理范围的药品,不同厂家生产的同通用名同剂型规格药品的价格,必须严格控制在最高零售价以内。
　　点评:此为当前政府管理药品价格的手段,目的在于限制药品终端销售价格。
　　第二控,控制实际供货价。凡到广东市场销售的政府定价药品,在上市销售前,由生产经营企业通过广东省药品价格管理系统向价格主管部门报备该药品在广东市场销售的供货价(含出厂或口岸价)；供货价由企业自定,但不得超出药品最高零售价格,报备后在规定的时限内不得随意变更。
　　点评:不少药品企业,往往在招标时虚报药品价格,其实出厂价较低。中间的高昂差额预留给了流通环节和各种“回扣”环节,以此来抢夺市场份额。实行供货价报备后,企业出厂价将更加透明,“报高卖低”、“报低卖高”的做法将被严惩。